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  • No. 8,248   2,597 hit   2019-05-15 16:18:16
평택의 어느 아파트 +40 (7)
  • User No : 50
  • 어그로를 끄는
    Lv40 금잔화

 

 

아파트 구입후 할인해서 할인으로 구입한 사람들 괴롭히는중

  • 1
  • Lv40 Tri   2019-05-15 16:25:04

    소문 싹 퍼져서 지금 집값보다 더 하락된 다음에 눈물의 똥꼬쑈 했으면 좋겠다

     
  • 2
  • Lv40 형석 할 일 없는 2019-05-15 16:25:52

    정부랑 건설사한테 뭐라해야지 만만해보이는 사람한테 그러는건가

     
  • 3
  • Lv39 키즈나 아이 열다섯 살 2019-05-15 16:31:26

    시세 떡락해서 기분나쁠순 있는데 괜히 딴사람들한테 행패부리네 ㅉ 한심하다

     
  • 4
  • Lv25 냐김쇗데 베이시스트 2019-05-15 16:32:03

    참.. 10년 20년뒤에 집 살사람도 없을때도 가격방어 하려고 나이처먹고 똥꼬쇼 하는가 봐야겠다

     
  • 5
  • Lv40 무한도전 열받는 2019-05-15 16:38:58

    저렇게 시위하는사람 특)오픈마켓 특가물건은 잘 산다

     
  • 6
  • Lv40 이까리 새내기 2019-05-15 16:42:27

    저 집가격이란게 단순히 가격이 떨어져서 배아프다보다 집값이 하락하게되면

     

    잘못하면 즉시 상환분이 생겨서 저러는거죠

     

    마지막 2컷에 나온말처럼 선분양이 아니라 후분양을 해야만 저런일이 없어질겁니다

    1. 패캔못해요 님이 이 댓글을 응원합니다.
    2. 미사카미코토 님이 이 댓글을 응원합니다.
    Re 물생눈취준만 님이 7 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 7
  • Lv02 물생눈취준만 가입한 지 얼마 안 된 새내기 2019-05-15 17:14:48

    Re 6. 이까리 (클릭하면 이동)

    아 담보대출받아서 집을 샀는데 집값이 떨어지면 그렇게되는건가요

    Re 이까리 님이 14 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 8
  • Lv40 리니지 여자친구와 함께 2019-05-15 17:17:30

    이게 누가 누굴 욕해야되는 사건인지도 분간이 안 가고 이해가 안 갑니다. 캡처본 마지막 3줄 요약에 왜 건설사와 정부를 욕해야 한다는지도 모르겠고, 좀 더 쉽게 설명해주실 분 계실까요?? 그리고 집갑이 떠러져서 할인분양 받아서 들어온게 선분양제도랑은 무슨 관련이 있는것인가요? 선분양제도를 몰라 찾아보니 건축물을 지을 당시에 미리 분양금을 받고 그것으로 건축비용을 충당하는 방법이라던데, 이 선분양 제도와 관련하여 왜 시세하락으로 인해 배가 아픈 사람들이 후에 입주한 사람들을 욕하는 것인지, 그리고 다시 처음으로 돌아가 짤 내 3줄요약본에선 건설사와 정부를 욕해야한다는지 좀 누가 알려주시면 감사하겠습니다.

    Re 리니지 님이 11 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 9
  • Lv39 앤냉 새내기 2019-05-15 17:17:40

    마동석같은 사람이 입주해서 '눈깔 똑바로 뜨고다녀'해도 저럴수잇는지궁금하다

     
  • 10
  • Lv40 시카리호 느낌을 나눌 줄 아는 2019-05-15 17:24:15

    이거 3~4년전인가 봤던 것 같은데

     
  • 11
  • Lv40 리니지 여자친구와 함께 2019-05-15 17:26:32

    Re 8. 리니지 (클릭하면 이동)

    지금 계속 읽어보고 있는데 정리가 되는거 같기도..

     

    1. 건설사가 저 모든 아파트의 건물주

    2. 1차분양 -정가

    3. 아파트의 시세하락

    4. 건설사가 가격을 다운시켜서라도 물량 모두 소진 하려고 함

    5. 2차분양-할인가

    6. 1차분양받은 사람들이 배가 아파서 2차분양자들을 차별

    7.짤 요약본의 의미는 이런 아파트 시세하락을 제대로 잡아주지 못한 정부에와 스스로 시세를 하락시켜 물량을 팔은 건설사를 욕해야 한다.

     

     

    근데 저 마지막 컷에 있는 선분양 얘기는 왜 있는지 모르겠네요 여전히..

    Re 이까리 님이 20 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 12
  • Lv40 battlepage 로그인만 일천번 2019-05-15 18:02:57

    할인받아 사더라도 기존 입주민들에게 영향갈일은 없습니다.

    대출이나 기타 모든게 공시지가 기준으로 해요.

    할인을 하던 뭘 하던 공시지가는 떨어지는게 아니니까

    일반분양 한 사람에게 피해가 갈 일은 없죠.

    그저 배아퍼서 저러는 걸로밖에 안보입니다.

     

    할인을 해서 산 사람들은

    무산 죄가 있어서

    자기가 산 집도 맘대로 못 들어가게 하는지

     

    그렇게 막을 권리는 대체 어디서 난건지 궁금하고, 또 화나네요.

     

     p.s: 장기적으로 보면 집값하락이라는 불안요소는 있겠네요.

    하지만 별수 있나요 뭐든지 사람이 많이 몰리면 비싸지고

    사람이 적어지면 싸지는 게 당연한건데...

     
  • 13
  • Lv34 호랑이 격겜 유머는 다른 곳에서 2019-05-15 18:12:25

    당시 파주의 해당 아파트는 일반분양 3억원 가량 하였고

     

    건설사 측이 일반 분양 바로 다음달 30% 할인 분양을 시작하였습니다.

    이럴경우 거치후 상환 담보대출을 받은 일반 분양자들은

    거치 기간이 끝나자마자 차액만큼 상환해야 합니다.

     

    ex) 3억에 삼 -> 한달만에 30퍼 할인해서 2.1억 됨

    장기 상환 할것이 거치 기간 끝나자마자 대출과 담보 차액 (9천) 상환해야함

     

    돈 벌기가 쉽지 않은데 고작 한달 차이로 수천만원을 더 빚지게 생겼으니...

    Re battlepage 님이 15 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 14
  • Lv40 이까리 새내기 2019-05-15 18:17:46

    Re 7. 물생눈취준만 (클릭하면 이동)

    예를 들어 아파트 분양가가 1억이라 아파트 공시시가를 1억이라 가정하고

     

    주택담보 대출한도가 50%라고 가정하고 5천을 빌렸을때

     

    만약에 저런일이 벌어져서 아파트 공시시가가 8천으로 떨어지면

     

    그 차액인 천만원을 상환해야 하거든요

     

    만약에 맥시멈이 아닌 1~2천정도를 대출받은 사람은 큰영향 없겠지만

     

    맥시멈으로 대출받은 사람은 큰 영향을 받게되죠  

     
  • 15
  • Lv40 battlepage 로그인만 일천번 2019-05-15 18:20:40

    Re 13. 호랑이 (클릭하면 이동)

    A가 3억에 아파트를 삼. 대출 낌(9천)

    B가 같은 아파트를 2억 1천에 삼

     

    이 상황에서 어찌저찌 하여서

    A는 대출한 9천을 바로 갚아야 하는 상황이 온다는 거네요.

     

    주변 사람이 할인해서 산게

    본인의 대출기준 및 상황기준이 변경될 수 있다는 건지요.

    제가 이쪽을 잘 모르긴 한데 뭔가 억울해 보여서 여쭙습니다.

    Re 호랑이 님이 17 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 16
  • Lv40 금잔화 어그로를 끄는 2019-05-15 18:23:59

    3억에 샀지만 현 시세는 2.1이 되면 걍 0.9 호구당하는게 아니라 

     

    바로 빚 0.9로 올라가는거임...?

     

    그럼 억울할만하겠네

     
  • 17
  • Lv34 호랑이 격겜 유머는 다른 곳에서 2019-05-15 18:28:47

    Re 15. battlepage (클릭하면 이동)

    맞습니다. 현재 거래가가 내려가면

    내 소유 부동산의 가격도 낮게 산정되어

    금융기관에서 기한이익상실로 인한 만기전 일시 상환을 요구할 수 있습니다.

    그럴경우 담보인 집을 매매하더라도 오히려 9천만원 더 내야하는 상황이 오게됩니다 

    1. battlepage 님이 이 댓글을 좋아합니다.
     
  • 18
  • Lv34 호랑이 격겜 유머는 다른 곳에서 2019-05-15 18:52:19

    집에 온김에 정확하게 쓰자면

     

    1. 집값 3억 / 담보 대출 7-80% (2.4억) + 본인 돈 20% (6천)

    2. 다음달 분양할인으로 인한 담보 가치 하락 (3억 -> 2.1억)

    3. 은행 : ?? 담보 훼손 됬네? 당장 돈 전부(or 차액만큼) 갚아!

    4. 집을 팔아도 2.1억 -> 남은 돈 9천은 빚이 되버림

     

     

    ▲ 당시 일반 분양자들의 상황 3년만에 7-8천만원...

     
  • 19
  • Lv34 잘생긴으아아아 인기가 느껴지는 2019-05-15 18:47:01

    평택같은곳에 집사면 좆댐

     
  • 20
  • Lv40 이까리 새내기 2019-05-15 18:53:47

    Re 11. 리니지 (클릭하면 이동)

    선분양말고 후분양으로 하게끔 법안을 발의해야 한다는 말은 오래전부터 나온상황인데

     

    분양이 안되는 요인중 하나는 집주해보니 부실 시공이라던가

     

    주위 환경이 안좋다 같은 요인도 포함이 되는데 그게 시공후에나 알수있는 경우가 대부분이라

     

    후분양 얘기가 나오고 있죠 

    1. 리니지 님이 이 댓글을 좋아합니다.
    Re 리니지 님이 21 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 21
  • Lv40 리니지 여자친구와 함께 2019-05-15 18:55:19

    Re 20. 이까리 (클릭하면 이동)

    아 그럼 저 아파트 시세하락의 원인이 시설이 좋지 않아서라는것도 있다는 말씀이시죠? 단순히 건설사가 물량 빨리 소진하려고만 싸게 내놓는게 아니구용?

    Re 물생눈취준만 님이 22 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
    Re 이까리 님이 36 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 22
  • Lv02 물생눈취준만 가입한 지 얼마 안 된 새내기 2019-05-15 19:15:55

    Re 21. 리니지 (클릭하면 이동)

    케이스 바이 케이스나 복합적일수도 있고 이유는 많겠죠?

    1. 리니지 님이 이 댓글을 좋아합니다.
    Re 리니지 님이 23 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 23
  • Lv40 리니지 여자친구와 함께 2019-05-15 19:16:43

    Re 22. 물생눈취준만 (클릭하면 이동)

    돈얘긴 항상 너무 어렵네요 ㅠ

     
  • 24
  • Lv02 륀동 가입한 지 얼마 안 된 새내기 2019-05-15 19:17:25

    저런다고 공시지가가 안떨어지는건 아님 결국엔 떨어짐 

     
  • 25
  • Lv40 피오렌치아   2019-05-15 19:39:16

    1차로 제값주고 들어온 사람들의 마음을 이해하긴 하는데 그렇다고 저걸 들어오는 사람한태 강짜부리면 안되지

     
  • 26
  • Lv40 강탈왕 성인 2019-05-15 19:48:22

    따질사람한테 따져야지 개년놈들아..;;

     
  • 27
  • Lv11 가을 새내기 2019-05-15 19:50:35

    미—개

     
  • 28
  • Lv40 케이 대쉬 새내기 2019-05-15 20:38:46

    결국 할인분양 받은 사람들은 아무런 죄가 없는거잖슴?

     
  • 29
  • Lv40 케이 대쉬 새내기 2019-05-15 20:39:23

    갑자기 말도안되는 빚이 생긴건 정말 안타까운 일이긴한데 그러면 화를 똑바로 내야지 엄한사람한테 화를 내고 있으니 원

     
  • 30
  • Lv11 dash 출발하는 버스에 처음 타본 2019-05-15 21:02:31

    저거 빚 생긴건 뭐 안타까운다

     

    과연 저 사람들이 주위 요인으로 인해 집값이 올랐다...그러면 낼까요..?

     

    그때는 다 내덕이다 하고 있겠지

     
  • 31
  • Lv05 EctFood 가입한 지 얼마 안 된 새내기 2019-05-15 21:06:36

    댓글보고 이해가 좀 되고 나서는 억울한건 어느정도 와닿네요.

    근데 엄한사람한테 화를 내고있느건 좀.,.

     
  • 32
  • Lv40 호에에에 눈팅하고 있는 2019-05-15 22:43:11

    만만해보이니까 엉뚱한 데다 화풀이하는데 저런 개짓거리 하는 말종들은 잡아다가 유치장에 밤새 처박아둬야 되는데

     
  • 33
  • Lv40 우마무스메팬클럽 새내기 2019-05-16 03:01:42

    아니 첫부분 집지킨다길래 녹림당 같은 놈들이 침입하는 줄 알았더니 뭔 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

     
  • 34
  • Lv39 미사카미코토 ㅎㅎㅎ 2019-05-16 04:04:50

    돈 수천만원이 날아가게 생겼으니 억울하긴 할 듯

    그래도 화낼 사람은 저쪽이 아니지..

     
  • 35
  • Lv39 K 훈훈한 2019-05-16 05:18:23

    억울한건 이해하나 왜 할인분양 받은 사람한테 지랄거리는지 ㅋㅋ 건설사를 욕해야지 

     
  • 36
  • Lv40 이까리 새내기 2019-05-16 10:58:55

    Re 21. 리니지 (클릭하면 이동)

    정확히 말하면 선분양후 아파트건설이 끝나고 분양이 시작됐을때가보니 시설이 안좋거나 주위 환경이 안좋아서

     

    최초 분양가로는 매매가 안되니 건설사에서 낮추는 경우이죠

     

    위에 스샷만 봐도 정화조 얘기가 나오고 있는데

     

    저 아파트는 정화조를 제대로 설치하지 않아 냄새가 나서

     

    분양이 제대로 안됬을수도 있는거고요

    1. 리니지 님이 이 댓글을 좋아합니다.
    Re 리니지 님이 37 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 37
  • Lv40 리니지 여자친구와 함께 2019-05-16 11:11:48

    Re 36. 이까리 (클릭하면 이동)

    ㅇㅎ 그래서 1차분양 받은사람들도 선분양이 아닌 후분양이었다면 이런저런 요건 잘 따져가며 드갈지말지 고민을 해볼 여지가 있었을 것이란 거군요 ㅎㅎ 감사합니당

    Re 이까리 님이 38 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 38
  • Lv40 이까리 새내기 2019-05-16 11:44:29

    Re 37. 리니지 (클릭하면 이동)

    네 김포에 모지역도 들어가보니 근처에 쓰래기 소각장이 있어서 저녁때 먼지가 장난 아니게 날린다던가

     

    인천에 모지역은 공장 단지에서 나오는 먼지때문에 힘들다던가 하는게 있는데

     

    보통 아파트 구입할때 모델하우스 구경가보고 인터넷지도로 위치한번 보고

     

    기사 몇번 뒤지고 주말에 아파트 지어지고 있는곳가서 한번 보고 주변 둘러보는게 다라

     

    부실시공중인지, 나중에 마무리가 잘됐는지, 주변환경은 좋은지를 알수가 없다고 보면되고

     

    그러다 보니 그나마 인기가 있어서 초기에 거진다 분양이 된곳은 살아보니 하자가 많은데

     

    집값이 떨어질까봐 주민들끼리 쉬쉬하면서 숨기는 경우가 생기죠

    1. 리니지 님이 이 댓글을 좋아합니다.
    Re 리니지 님이 39 번 댓글을 작성했습니다. (클릭하면 이동)
     
  • 39
  • Lv40 리니지 여자친구와 함께 2019-05-16 12:49:06

    Re 38. 이까리 (클릭하면 이동)

    여기서 삶의 꿀팁을 얻어가네요 조심해야겟군요..

     
  • 40
  • Lv40 오거놋 고급 작성자 2019-05-16 14:50:26

    1. 사태 해결에 조금도 해결 되지 않음.

    2. 사태 해결을 위해 쓸수도 있을 역량을 병신같은데 다 쏟아붇고 있음.

    3. 그 대상은 본 사태에 아무런 책임도 없는 사람들임.

    4. 사태 해결에 아무 도움도 되지 않는 와중에 사태 이외의 거의 모든 요소(이미지, 주변미관, 기타등등)에서 스스로 막대한 손해를 보고 가치를 깎아먹고 있음

     

    =병신대잔치

     
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8,306 조선의 흔한 카트라이더 +14 (2)
어메이징
Lv40 크레스틴
2019-05-23
12:03:16
1,800
8,305 생일파티때 딸 친구 혼냈더니 연락왔네요 +24 (5)
어그로를 끄는
Lv40 금잔화
2019-05-23
10:44:08
1,822
8,304 군필 vs 미필 +22 (28)
어그로를 끄는
Lv40 금잔화
2019-05-21
16:44:46
4,658
8,303 10년 사귄 여친 버리려는놈 +32 (5)
어그로를 끄는
Lv40 금잔화
2019-05-23
00:32:17
2,242
8,302 빤쓰 목사(전광훈 목사)근황 +16
새내기
Lv39 앤냉
2019-05-23
00:04:13
1,475
8,301 자서전 레전드 +35 (20)
어그로를 끄는
Lv40 금잔화
2019-05-22
19:17:10
3,670
8,300 맘에 안들면 다음부터 시키지 마세요. +9 (1)
어그로를 끄는
Lv40 금잔화
2019-05-22
21:24:15
1,566
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