결론 : 안나가도 버틸만한 충분한 여력이 있으니 버틴다.

결론 : 가로수길에 건물있는 사람 걱정은 안해도 된다

사실 대부분의 건물주 걱정은 안해도 된다 ㅇㅇ

조물주 위 건물주

Re 2. 낫낫 (클릭하면 이동)

사실 그런걸로 망할 건물주면 성공해도 문제이다.(ex. 전세대란)

문제는 저렇게 공실을 두면 거리가 황폐해진다는 거임.

그럼이게 언제 정상화 되냐

올랐다가 정체된 임대료가 다시 만만해질때쯤 정상화됨.

그게 보통 10년은 걸림..

Re 5. 미사카미코토 (클릭하면 이동)

근데 임대료가 만만해 지질 않으니... 가로수길은 10년은 부족하죠.....

2020년부터 공실률이 19%를 찍다가 2021년부터 공실률이 30%를 넘겼는데도 그로부터 5년이 지난 지금까지도 임대료를 내릴생각들이 없으니....

물가 상승으로 화폐 가치가 떨어지니 10년 20년 전 1억과 현재 1억의 가치가 다름

부동산 가격이 오를 수 밖에 없는 본질적인 이유가 여기에 있음 

실물의 가치는 변하지 않아도 돈의 가치가 떨어지니 자동으로 비싸지는 것처럼 보임

어차피 저렇게 건물 살 정도면 그만큼의 재력이 있다는 뜻이니 공실로 망하든 말든 부자들 걱정은 하는거 아님

Re 6. 베르다드 (클릭하면 이동)

보통 젠트리피케이션된 지역들이

물가가 오르든 건물주들이 ㅈㅈ치고 가격을 내리든

회복되는데 10년 ~ 20년은 걸려서..

그냥 보통 10년 걸린다고 한거에용.

Re 9. 미사카미코토 (클릭하면 이동)

아.... 최소 10년이라는 의미이셨군요!

저렇게 내려간 건물값이 자기 살아있을땐 도로 안오르겠다 + 건물도 꽤 감가된다 하는거 때문에라도 그냥 버티는 거

뭐 알아서들 하겄죠...

저러니 집값 정상화한다 하면 거품물고 반대하는거구만

Re 13. 샤디 (클릭하면 이동)

ㄹㅇㅋㅋ

디게 여유있는 집주인들 이야기고

임대료 내려가는 순간 집값내려가서 돈 빌린 은행에서 저승사자가 찾아온다 합니다.

상가는 건물가액의 80% 이렇게 대출 까는 경우도 많은데 그렇게 되면 그냥 건물이 사라지고 빚만 남음.

현재 월세 자체가 거품 가격인걸 생각 안하고
그걸 본전이라고 생각하니 월세 내리는 걸 다 손해라고 생각하는거네
에휴 돈 있는 사람이 더하다

Re 5. 미사카미코토 (클릭하면 이동)

짜잔~ 버텼더니 성공한 명동이 있습니다~

그러시든가 저러시든가..

어차피 있는 지들끼리끼리 물고빠는 장사니